Aides à la rénovation maison ancienne

Vous êtes propriétaire d’un logement qui vieillit et vous voulez rénover, mais vous vous demandez :

• Quels travaux sont éligibles aux aides ?
• Quelles aides et subventions existent pour rénover une vieille maison ?
• Est-ce que MaPrimeRénov’ fonctionne aussi pour une maison ancienne ?
• Et si les aides ne suffisent pas à couvrir les frais ?

On vous rassure, vous n’êtes pas seul : tous les propriétaires de maison ancienne se posent les mêmes questions.

Rénover une maison ancienne peut vite devenir un casse-tête (et un gouffre financier). Heureusement, il existe plusieurs aides à la rénovation énergétique, souvent cumulables, pour vous permettre d’améliorer le confort de votre logement sans y laisser votre budget.

Ah et rassurez-vous, par logement ancien on entend pas une bâtisse du 18ème siècle, simplement une maison qui a plus de 15 ans, soit 90% des maisons françaises.

Avant toute chose, pourquoi rénover ?

Rénover votre logement permet à minima de maintenir sa valeur, et dans la plupart des cas, d'augmenter sa valeur verte !

Au vu des prix de l'énergie en ce moment, les logements avec une grande valeur verte consomment peu d'énergie et ont des factures allégées. Ils sont donc de plus en plus recherchés et leur valeur ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. La performance énergétique est devenu un véritable critère de rechercher pour les acheteurs.

Quelles sont les aides pour rénover un logement ancien ?

À vrai dire, il y en a quand même pas mal. Pour que ce soit plus clair, voici un tableau récapitulatif des aides disponibles pour la rénovation de votre maison ancienne, avec les conditions d’éligibilité et tout ce que vous devez savoir.

Bon à savoir : certaines aides sont plus importantes pour les logements anciens mal classés au DPE (F ou G).

Quelles conditions pour bénéficier de ces aides ?

Le tableau juste au-dessus vous donne un bon aperçu, mais voici les conditions les plus fréquentes pour bénéficier des subventions :

• Âge du logement : souvent plus de 15 ans
• Type de travaux : ils doivent améliorer les performances énergétiques (isolation, chauffage, ventilation…)
• Artisans RGE : Les artisans que vous ferez intervenir doivent absolument être certifiés
• Revenus du foyer : certaines aides ne sont disponibles que pour les ménages modestes et très modestes
• DPE ou audit énergétique parfois exigé (notamment pour MaPrimeRénov’ Parcours accompagné)

Comment financer ma rénovation si les aides ne suffisent pas ?

Il n’est pas rare que malgré toutes ces aides il y ait un reste à charge important. Et ça c’est un vrai frein quand on veut rénover.

En réalité, il y a trois options :

• Vous avez les économies disponibles pour financer ce reste à charge : vous pouvez rénover
• Vous êtes finançable auprès de votre banque et pouvez faire un prêt : vous pouvez rénover
• Vous n’avez pas d’économies disponibles et n’êtes pas finançable : vous ne pouvez pas rénover

Et c’est justement là que Vasco peut faire toute la différence.

Vasco, une alternative pour financer sa rénovation de maison ancienne

Vasco permet aux propriétaires qui n’ont pas d’économies dispos et qui ne peuvent pas emprunter, de pouvoir rénover leur logement sans pour autant s’endetter :

On investit dans votre rénovation de maison ancienne, c’est-à-dire que nous finançons le reste à charge pour que vous n’ayez rien à payer, en échange d’une part équivalente à la somme investie. Comme ça, vous ne payez pas de reste à charge, vous n’avez aucune mensualité, et vous pouvez profiter d’une maison rénovée plus confortable. Soit vous pouvez racheter vos parts quand vous le voulez, soit vous remboursez à la vente de votre maison.

Cette solution est particulièrement utile pour les logements anciens avec de gros travaux à prévoir : toiture, chauffage, isolation… bref, ce que les aides ne financent que partiellement.

Rénover sa maison ancienne, c’est possible

La rénovation des maisons anciennes est souvent coûteuse, mais pas inaccessible. En cumulant les aides publiques disponibles (MaPrimeRénov’, primes CEE, TVA réduite…), vous pouvez financer une large partie des travaux. Et si ces aides ne suffisent pas et qu’un reste à charge vous bloque, Vasco est là pour le financer sans vous endetter.

Alors, prêt à passer à l’action ?