MaPrimeRénov’ 2026 : les changements et les nouvelles règles

MaPrimeRénov’ va finir par revenir, mais quand ? C'est la grande question.

Plus ciblée, plus encadrée et moins généreuse, les dernières réformes visent à concentrer les efforts sur les passoires thermiques et les ménages les plus modestes.
On fait un récap des dernières modifications et de tout ce qu'il faut retenir.

Rénovation par geste : les conditions se durcissent

Rénover est essentiel pour diminuer ses factures d'énergie et continuer augmenter la valeur de son logement (+ son confort quotidien).
Comment ? Parce qu'en rénovant, vous augmentez sa valeur verte, et dans une ère où le prix de l'énergie est exorbitant, les logements avec une bonne valeur verte (donc qui consomme peu, sont bien isolés, etc...) se vendent de plus en plus cher !
Avec une bonne correcte, la consommation de chauffage peut baisser de 30 à 50 % ! C'est non-négligeable.

MaPrimeRénov' - Parcours "geste simple"

À partir de 2026, les règles se durcissent pour les rénovations dites “par geste”.
Si vous voulez pouvoir prétendre à MaPrimeRénov’, il faudra obligatoirement fournir un DPE ou un audit énergétique.

Le gros changement pour le parcours geste simple est surtout que les logements classés F ou G ne pourront plus avoir accès au parcours de rénovation par geste. Ces logements seront obligés de passer par le parcours accompagné (projet global et encadré).

Il n’y a pas de changements à noter sur les postes de travaux de rénovation par geste à partir du 30 septembre 2025, mais la liste des travaux éligibles sera revue pour 2026, restez attentifs.

À noter, pour une question de performance, le remplacement de votre système de chauffage par une chaudière à gaz n'est plus financé.

Gros changement côté isolation :
L’isolation des murs (intérieur et extérieur), ne seront plus éligibles au parcours gestes simple. Cette décision est catastrophique quand on sait que l’isolation par les murs est l’une de rénovations les plus efficaces pour gagner des lettres au DPE et diminuer ses factures.

L’installation de chaudières biomasse, à bois et à granulés ne seront plus éligibles non plus. En revanche les poêles à biomasse et inserts à cheminée resteront toutefois aidés en 2026.

MaPrimeRénov' - Parcours "rénovation globale"

Après un nombre ahurissant de fraudes à MaPrimeRénov’ ces dernières années, les rénovations globales seront désormais plus encadrées qu’auparavant.
À partir de 2026, il sera incontournable de passer par un accompagnateur Rénov’ pour sécuriser le montage technique et financier de votre rénovation.

L’objectif est clair : l’État veut moins de dossiers, mais des projets aidés de meilleure qualité.

D'autres changements sont prévus pour les rénovations globales, voici la liste :

• Plafond limité : 30 000 € (pour un gain de 2 classes DPE) ou 40 000 € ( pour un gain ≥3 classes).
• Taux d’aide : 45 % pour revenus intermédiaires, 10 % pour supérieurs.
• Fin du bonus « sortie de passoire ».
• Objectif limité : maximum 13 000 dossiers  acceptés d’ici fin 2025.

Voici un tableau qui entre un peu plus dans le détail de tout ces chiffres :

Concrètement, les montants maximum d’aide chutent de moitié pour les ménages modestes, de -57 % pour les intermédiaires et jusqu’à -81 % pour les supérieurs.

Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) et "Coups de pouce"

Ce qu'on appelle les "CEE" et "Coups de pouce" restent ouvertes à tous et sans condition de ressource.
Ces aides fonctionnent sous formes de prime ou de remise par les fournisseurs d'énergie.

Pour info, avec "Coups de pouce" vous pouvez obtenir de 2 500 € à 5 000 € pour remplacer une chaudière fioul/gaz par une pompe à chaleur ou un poêle performant.

Enfin, vous avez aussi le droit à une prime pour l'installation de thermostats ou robinets thermostatiques.
Si vous voulez plus d'infos sur les CEE, on a écrit un article où on détail tout.

Un budget en baisse et un financement repensé

Grâce aux dernières annonces, nous avons une vision plus claire de ce que vont être les règles et les changements pour 2026.
En revanche, le budget attribué à MaPrimeRénov’ en 2026 reste inconnu. La seule information que nous avons est que l’Anah perd 900 millions d’euros dans son budget, une baisse considérable qui aura forcément un impact sur MaPrimeRénov’.
Nous aurons la réponse lors de la présentation du projet de budget pour 2026, si tant est qu’un Premier ministre arrive à proposer un budget.

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En 2026, MaPrimeRénov’ sera toujours au rendez-vous, mais sous une forme bien différente. Le dispositif devient plus strict, plus sélectif et moins généreux : les aides baissent nettement pour les classes moyennes et supérieures, tandis que l’effort se concentre sur les ménages modestes et les passoires thermiques.

Moins de dossiers seront financés, mais avec un objectif affiché de qualité plutôt que quantité. Les démarches, en revanche, se complexifient, ce qui pourrait décourager certains particuliers.

En France, des milliers de personne vivent dans des logements mal isolés, voire des passoires thermiques, parce qu’il n’ont tout simplement pas les moyens de rénover. MaPrimeRénov’ était un coup de pouce précieux pour beaucoup d’entre eux. Ces changements font donc augmenter considérablement le nombres de foyers qui ont besoin de rénover mais ne peuvent pas.

Chez Vasco, nous investissons dans votre rénovation énergétique. Ces décisions ne font que renforcer notre mission et nous avons à coeur de permettre à TOUS de pouvoir rénover et mieux vivre, avec ou sans aides.