MaPrimeRénov' 2026 : barèmes, conditions et nouvelles règles

MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'État pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Gérée par l'Anah (Agence nationale de l'habitat), elle prend en charge une partie du coût de vos travaux d'isolation, de chauffage ou de ventilation. En 2026, le dispositif a été revu en profondeur : nouveaux barèmes, travaux exclus, conditions durcies. Ce guide fait le point sur tout ce qui change et comment en bénéficier.

Mise à jour avril 2026 - Le guichet MaPrimeRénov' a rouvert le 23 février 2026 suite à l'adoption de la loi de finances. Les dossiers peuvent de nouveau être déposés pour l'ensemble des parcours et des profils de revenus. Attention : environ 83 000 dossiers en retard sont en cours de traitement, ce qui allonge les délais d'instruction (jusqu'à 6 mois pour les rénovations d'ampleur).

Ce qui change avec MaPrimeRénov' en 2026

Avant de rentrer dans le détail des montants, voici les principales nouveautés à retenir pour 2026 :

• L'isolation des murs (ITE et ITI) et les chaudières biomasse ne sont plus financées dans le parcours par geste. Ces travaux restent éligibles uniquement dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
• Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) devient obligatoire pour déposer un dossier, quel que soit le parcours. Plus d'informations dans notre guide sur l'audit énergétique.
• Les plafonds de dépenses éligibles pour la rénovation d'ampleur ont été abaissés : 30 000 € HT (gain de 2 classes DPE) et 40 000 € HT (gain de 3 classes ou plus).
• Le bonus "sortie de passoire thermique" (10 %) est supprimé.
• Les passoires thermiques (F et G) gardent exceptionnellement accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2026, avant l'obligation de passer en rénovation d'ampleur en 2027.
• Les ménages à revenus supérieurs (profil Rose) restent exclus du parcours par geste mais peuvent accéder au parcours accompagné.
• Les taux d'écrêtement ont été revus à la hausse d'environ 1 %, ce qui augmente légèrement le reste à charge obligatoire.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' 2026 ? Les conditions d'éligibilité

Pour être éligible, vous devez remplir les conditions suivantes :

• Être propriétaire du logement (occupant ou bailleur). Les locataires ne sont pas éligibles.
• Le logement doit être votre résidence principale (ou loué comme tel), occupé au moins 8 mois par an.
• Le logement doit avoir été construit depuis plus de 15 ans (sauf remplacement d'une chaudière fioul : 2 ans suffisent).
• Les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE.
• Fournir un DPE ou audit énergétique avant le dépôt du dossier.
• Pour la rénovation d'ampleur : faire appel à un Accompagnateur Rénov' (MAR) agréé par l'Anah.

Les 4 profils de revenus MaPrimeRénov'

Le montant de votre aide dépend de votre catégorie de revenus, déterminée par votre revenu fiscal de référence (RFR) de l'année N-1 (soit 2025 pour les demandes en 2026). L'Anah distingue 4 profils :

Bon à savoir : les plafonds sont plus élevés en Île-de-France et augmentent avec le nombre de personnes dans le foyer. Consultez le barème officiel sur france-renov.gouv.fr/bareme pour connaître votre profil exact.

MaPrimeRénov' parcours "geste simple" : montants 2026

Le parcours par geste permet de financer un ou plusieurs travaux ciblés. Il est réservé aux profils Bleu, Jaune et Violet (les profils Rose en sont exclus).

Travaux de chauffage et eau chaude sanitaire

Travaux d'isolation (parcours par geste)

⚠️ Attention : l'isolation des murs par l'intérieur (ITI) et par l'extérieur (ITE) n'est plus éligible au parcours par gestedepuis le 1ᵉʳ janvier 2026. Ces travaux doivent désormais s'inscrire dans une rénovation d'ampleur.

Autres travaux éligibles par geste

Plafond global : le cumul des aides MaPrimeRénov' par geste ne peut pas dépasser 20 000 € par logement sur 5 ans.

MaPrimeRénov' parcours accompagné : la rénovation d'ampleur

Le parcours accompagné est conçu pour les projets de rénovation globale. C'est le levier le plus puissant pour les maisons anciennes qui nécessitent plusieurs types de travaux simultanés (isolation + chauffage + ventilation). L'aide n'est plus un forfait fixe mais un pourcentage du coût HT des travaux.

Conditions spécifiques du parcours accompagné

• Le logement doit être classé E, F ou G au DPE
• Il faut réaliser au minimum 2 gestes d'isolation (combles, murs, plancher, fenêtres)
• Les travaux doivent permettre un gain d'au moins 2 classes au DPE
• L'accompagnement par un MAR (Mon Accompagnateur Rénov') est obligatoire
• Un audit énergétique avant et après travaux est requis
• Tout chauffage fioul ou charbon doit être remplacé

Montants de la rénovation d'ampleur 2026

Exemple concret : vous êtes un ménage modeste (Jaune) et réalisez une rénovation d'ampleur avec un gain de 3 classes DPE. Le plafond de dépenses est de 40 000 € HT. Votre taux de prise en charge est de 60 %, soit une aide MaPrimeRénov' de 24 000 €. À cela s'ajoutent les primes CEE (intégrées automatiquement au parcours accompagné), l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %.

⚠️ Ce qui a changé : les montants d'aide pour la rénovation d'ampleur ont significativement baissé par rapport à 2024-2025, environ -50 % pour les ménages modestes, jusqu'à -80 % pour les revenus supérieurs. Le bonus "sortie de passoire" de 10 % est supprimé.

MaPrimeRénov' Copropriétés

Les copropriétés peuvent aussi bénéficier de MaPrimeRénov' pour financer des travaux sur les parties communes ou des travaux d'intérêt collectif sur les parties privatives. Le dossier est porté par le syndic pour le compte du syndicat des copropriétaires. Seuls les copropriétaires de logements occupés comme résidence principale peuvent en bénéficier.

Cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides

MaPrimeRénov' est cumulable avec plusieurs autres dispositifs, ce qui peut considérablement réduire votre reste à charge :

• Les primes CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : cumulables avec le parcours par geste. Pour le parcours accompagné, elles sont automatiquement intégrées au calcul. Pensez à demander la prime CEE avant de signer votre devis.
• L'éco-PTZ : un prêt sans intérêts allant jusqu'à 50 000 € pour financer votre reste à charge. Cumulable avec MaPrimeRénov', prolongé jusqu'au 31 décembre 2027.
• La TVA à 5,5 % : appliquée automatiquement sur la facture pour les travaux de rénovation énergétique dans un logement de plus de 2 ans.
• Les aides locales : certaines communes, départements et régions proposent des compléments. Consultez l'outil de l'ANIL pour connaître celles disponibles près de chez vous.

Le cumul total des aides est plafonné par un taux d'écrêtement qui garantit un reste à charge minimum : 10 % pour les très modestes, 25 % pour les modestes, et davantage pour les revenus intermédiaires et supérieurs.

Pour un tour d'horizon complet des aides cumulables, consultez notre guide des aides à la rénovation et notre article sur les aides pour rénover une maison ancienne.

Comment faire sa demande MaPrimeRénov' en 2026

Voici les étapes à suivre pour déposer votre dossier :

1. Vérifiez votre éligibilité. Identifiez votre profil de revenus et vérifiez que votre logement remplit les conditions (ancienneté, résidence principale, DPE).

2. Faites réaliser un DPE ou un audit énergétique. C'est désormais un prérequis obligatoire pour tout dossier. Pour le parcours accompagné, l'audit énergétique complet est requis.

3. Choisissez un artisan RGE. Trouvez un professionnel certifié via l'annuaire officiel France Rénov'. Demandez plusieurs devis.

4. Créez votre compte sur maprimerenov.gouv.fr. Renseignez vos informations et téléchargez vos justificatifs (avis d'imposition, devis, DPE…).

5. Attendez la validation avant de commencer les travaux. C'est une étape cruciale : si vous démarrez les travaux avant d'avoir reçu l'accord de l'Anah, vous risquez de perdre le bénéfice de l'aide.

6. Après les travaux, envoyez vos factures pour déclencher le versement de la prime.

Délais actuels : comptez environ 3 mois pour le parcours par geste et jusqu'à 6 mois pour la rénovation d'ampleur, en raison du stock de dossiers accumulés pendant la suspension début 2026.

Que faire si MaPrimeRénov' ne suffit pas ?

Même en cumulant MaPrimeRénov', les primes CEE et l'éco-PTZ, il reste souvent un montant à votre charge — surtout pour les rénovations d'ampleur. Avec la baisse des plafonds en 2026, ce reste à charge a mécaniquement augmenté.

C'est un vrai frein. Beaucoup de propriétaires repoussent ou abandonnent leur projet faute de pouvoir financer la différence.

Vasco : financer le reste à charge sans s'endetter

Vasco propose une alternative aux propriétaires qui ne peuvent pas (ou ne veulent pas) emprunter pour financer leur reste à charge.

Le principe : Vasco investit dans votre rénovation en finançant la part que les aides ne couvrent pas. En échange, Vasco acquiert une part de votre bien équivalente à la somme investie. Vous ne payez rien de votre poche, vous n'avez aucune mensualité, et vous profitez d'un logement rénové immédiatement. Vous pouvez racheter vos parts quand vous le souhaitez, ou rembourser au moment de la vente.

Cette solution fonctionne avec ou sans MaPrimeRénov', sans condition de revenus et sans conditions d'âge.

Envie de savoir si vous êtes éligible ? Testez votre éligibilité ou simulez votre financement. Vous pouvez aussi découvrir les projets déjà financés pour voir des exemples concrets.

FAQ — Tout savoir sur MaPrimeRénov' en 2026

Les passoires thermiques (F et G) peuvent-elles encore bénéficier du "geste simple" ? Oui, mais c'est la dernière année. Jusqu'au 31 décembre 2026, les propriétaires de logements classés F ou G au DPE peuvent encore solliciter une aide pour un geste de travaux unique (comme le remplacement d'un chauffage). Dès le 1er janvier 2027, ces "passoires" seront obligatoirement basculées vers le parcours de rénovation d'ampleur.

Peut-on cumuler MaPrimeRénov' et l'éco-PTZ en 2026 ? Absolument. Le cumul est non seulement possible mais recommandé pour financer votre reste à charge. En 2026, l'éco-prêt à taux zéro peut atteindre 50 000 € remboursables sur 20 ans. Attention : les banques demandent désormais la notification d'accord de l'Anah avant de débloquer les fonds, ce qui peut rallonger vos délais de lancement de chantier.

Quels sont les travaux désormais exclus du parcours par geste ? Depuis le 1er janvier 2026, deux types de travaux majeurs sont sortis du parcours "geste simple" : l'isolation des murs (par l'intérieur ou l'extérieur), qui doit désormais être intégrée à une rénovation globale, et les chaudières biomasse et gaz, qui ne bénéficient plus d'aides isolées afin de privilégier les pompes à chaleur.

Quel est le délai de paiement réel de l'Anah en 2026 ? Bien que l'Anah communique sur un délai moyen de 7 à 12 semaines après le dépôt de la facture, la réalité du terrain en 2026 est plus complexe. En raison de l'embouteillage des 83 000 dossiers en attente, certains foyers rapportent des délais de versement allant de 4 à 6 mois. Il est crucial de prévoir une solution de trésorerie pour payer l'artisan à la fin des travaux. Si vous n'avez aucune solution pour avancer cette somme, vous pouvez faire appel à Vasco.

L'accompagnateur Rénov' est-il obligatoire pour tous les projets ? Non. Il est obligatoire uniquement pour le parcours "rénovation d'ampleur" qui vise un gain de 2 classes DPE minimum. Pour un geste simple (exemple : installer un poêle à granulés), l'accompagnement reste facultatif mais vivement conseillé pour éviter les erreurs administratives.

Que faire si mon reste à charge est trop élevé ou si ma banque refuse mon crédit ? C'est le point de blocage majeur en 2026. Si les aides publiques ne couvrent qu'une faible partie de vos travaux et que l'endettement bancaire n'est pas une option, des solutions alternatives comme le financement par investissement de Vasco permettent de rénover sans toucher à votre budget mensuel.

Quels revenus pour être éligible à MaPrimeRénov' 2026 ? Les plafonds de revenus sont définis par l'ANAH chaque année et varient selon la composition du foyer et la zone géographique (zones A, B, C). Pour connaître votre catégorie — très modeste, modeste, intermédiaire ou supérieur — vous pouvez effectuer une simulation directement sur le site France Rénov' en renseignant votre revenu fiscal de référence.

Quel montant d'aide pour une pompe à chaleur avec MaPrimeRénov' 2026 ? Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, MaPrimeRénov' peut financer jusqu'à 5 000 € pour les ménages très modestes, jusqu'à 4 000 € pour les ménages modestes, et jusqu'à 3 000 € pour les ménages intermédiaires. Les ménages à revenus supérieurs ne sont pas éligibles au parcours geste simple en 2026.

Le profil "Rose" peut-il encore bénéficier de MaPrimeRénov' en 2026 ? Non, pas pour le parcours geste simple. Depuis 2026, les ménages à revenus supérieurs (profil "Rose") en sont exclus. Ils peuvent en revanche accéder au parcours rénovation d'ampleur sous conditions, avec un taux d'aide de 10 % plafonné à 40 000 € de travaux pour un gain de 3 classes DPE ou plus.