Valeur verte d'un logement : définition, chiffres et impact sur la revente
La valeur verte, c'est la plus-value liée au DPE de votre logement. Découvrez combien vaut vraiment la performance énergétique et comment rénover pour augmenter la valeur de votre bien.
Rénover, c’est faire grimper la valeur verte de votre logement !
Vous envisagez des travaux de rénovation et vous vous demandez si ça vaut vraiment le coup financièrement ? La valeur verte d'un logement, c'est la réponse chiffrée à cette question. Et les chiffres sont sans appel : rénover, c'est non seulement réduire ses factures, c'est aussi augmenter significativement la valeur de son bien.
Mais c'est quoi la valeur verte d'un logement ?
La valeur verte c'est la plus-value immobilière liée à la performance énergétique d’un logement.
En gros, plus votre logement est économe en énergie, plus il prend de la valeur sur le marché.
Cette valeur s’est imposée ces dernières années comme un indicateur clé du marché immobilier, autant que l’emplacement ou la surface.
Et sa progression est spectaculaire : selon les Notaires de France (novembre 2025), la valeur verte a plus que doublé en cinq ans.
📈 Sur le graphe juste en dessous, vous pouvez voir comment l’écart de prix entre logements bien notés et mal notés s’est creusé depuis 2020 : les acheteurs sont prêts à payer de plus en plus cher pour un bien performant, c'est à dire avec un bon DPE.
Comment le DPE influence la valeur verte de votre bien
Aujourd’hui, quand un logement gagne une étiquette sur le DPE (par exemple de F à E, ou de E à D), son prix augmente en moyenne de 8,8 % pour une maison et de 5,1 % pour un appartement, grâce à l'augmentation de la valeur verte.
C’est énorme ! Et ça, seulement pour un gain d’UNE SEULE lettre.
💡 Bon à savoir : ces chiffres ont plus que doublé en 5 ans, et continuent encore d’augmenter.
Quand on fait une rénovation d’ampleur, on gagne généralement 2 ou 3 lettres sur son DPE, imaginez donc l’impact que ça peut avoir sur la valeur de votre bien ! On parle d’une plus-value de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Pourquoi la valeur verte doit devenir un critère clé dans votre décision de rénover ?
Parce que les acheteurs regardent de plus en plus la performance énergétique avant de signer !
Et pour cause :
- Un logement bien isolé est plus confortable, été comme hiver.
- Il coûte beaucoup moins cher à chauffer.
- Et surtout, il se revend plus facilement et plus cher.
C’est devenu un vrai critère d’achat, on préfère largement acheter un peu plus cher et avoir des factures d’énergie 2 à 3 fois moins importantes.
À l’inverse, un logement mal classé perd de la valeur, surtout avec les nouvelles lois qui limitent la location des passoires thermiques (la loi climat).
La meilleure façon d’éviter ça c’est de rénover.
Alors certes c’est quand même une grosse somme à sortir (on vous a écrit un article pour vous aider à optimiser votre budget), mais quand on regarde les bénéfices qu’on en tire, y’a pas photo !
Si vous voulez augmenter la valeur de votre logement mais que vous n’avez pas l’argent disponible pour le faire, vous pouvez contacter Vasco, on finance votre rénovation en échange d’une petite part de votre bien.
Calculez la plus-value verte de votre logement après rénovation
Petit cadeau de la maison : voici un simulateur de l’Etat qui vous permet de connaître exactement la plus-value de votre logement après rénovation.
Vous n'avez pas accès au crédit ou aux aides pour votre rénovation ?
Pas de panique ! C’est là qu’interviennent de nouvelles solutions comme Vasco.
Plutôt que de s’endetter, Vasco finance les travaux à votre place, en échange d’une petite part de la valeur future du bien.
Aucune mensualité, rien à rembourser tant que vous ne vendez pas.
“Avant, on rénovait surtout pour être bien chez soi.
Aujourd’hui, on le fait aussi pour préserver voire augmenter la valeur de sa maison.”
— Hervé Degreve, cofondateur de Vasco
Notre objectif : rendre la rénovation accessible à tous, même sans apport, sans condition d’âge ou de revenus. On accompagne des propriétaires dans toute la France, que ce soit en maison, appartement, copro…
Il n’y a aucune raison que vous ne soyez pas le prochain projet qu’on finance !
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La valeur verte, un investissement durable dans votre avenir
Rénover, c’est bien plus qu’améliorer son confort : c’est aussi augmenter la valeur de son logement.
En quelques travaux, vous pouvez gagner plusieurs lettres sur votre DPE, valoriser votre bien de plusieurs dizaines de milliers d’euros, gagner en confort et réduire vos factures d’énergie.
🍰 La cerise sur le gâteau : vos factures d’énergie seront beaucoup moins cheres !
Que vous ayez des aides ou non, à coup sûr votre rénovation sera rentable !
Vous n’avez pas d’aides ou elles ne suffisent pas ? Vasco prends le relais et finance votre reste à charge.
Alors, si votre logement commence à vieillir un peu ou que son DPE n’est pas au top, ne voyez pas les travaux comme une dépense…
Voyez-les comme un investissement dans votre avenir !
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C'est la différence de valeur entre un logement bien noté énergétiquement (A, B ou C au DPE) et un logement énergivore (F ou G) à surface et localisation comparables. Cette plus-value est mesurable et documentée par les notaires et l'ADEME.
Un logement classé A ou B peut se vendre jusqu'à 15 % plus cher qu'un logement de référence classé D. À l'inverse, un logement classé G peut subir une décote de 15 à 20 %. Sur un bien de 200 000 €, l'écart peut représenter 40 000 € ou plus.
Oui. Les logements classés G sont interdits à la mise en location depuis janvier 2025. Les logements classés F suivront en 2028. Cette réglementation s'applique aux nouveaux contrats de location.
L'isolation des combles et le remplacement du système de chauffage sont les deux postes les plus efficaces pour améliorer le DPE. Combinés dans une rénovation d'ampleur, ils permettent de gagner plusieurs classes DPE en une seule opération.
Cela dépend de l'état du bien et de votre situation. Dans la plupart des cas, rénover avant de vendre est rentable : la plus-value obtenue dépasse souvent le coût des travaux, surtout si le logement est classé F ou G. Un DPE dégradé donne aussi un levier de négociation aux acheteurs.
MaPrimeRénov', les primes CEE et l'éco-PTZ permettent de couvrir une large part des travaux. Si votre reste à charge est trop élevé, Vasco le finance sans prêt ni mensualités — avec un remboursement à la revente sur un bien qui vaut désormais plus cher.
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