notre solution

Un budget en plus pour votre projet

Vasco me fait un cadeau ?

Non, nous avons simplement créé un modèle gagnant-gagnant. En échange de son co-investissement, Vasco détient une quote-part de votre maison. Nous récupérons notre investissement au moment de sa revente.

1. découverte

Nous découvrons votre projet et vous expliquons notre fonctionnement

Nous nous assurons que vous souhaitez bien financer une rénovation performante, et surtout nous répondons à toutes vos questions pour que vous puissiez vous engager en toute tranquillité.

2. financement

Vous recevez notre proposition de financement

Exemple : pour une maison d'une valeur de 400 000€ avec un projet de rénovation énergétique d'un coût de 40 000€

Vasco propose d'investir 40 000€ en échange d'une détention de 14% du bien pour 10 ans et se rémunère à la revente. Nous appliquons un ratio de 1,4 fois le montant de notre investissement. C’est cette quote-part qui permet à Vasco d'équilibrer son modèle, en restant solidaire du prix de revente, à la hausse comme à la baisse.

3. economies et confort

Vous profitez de chez vous

Vous êtes 100% chez vous. Notre co-investissement ne nous donne aucun droit d’y vivre, de donner un avis sur vos travaux ou de vous faire payer un loyer. Chez vous, c'est 100% chez vous.

Vous profitez des économies d'énergies et du confort de votre maison.

4. remboursement

A vous de décider quand vous souhaitez rembourser Vasco

Vous êtes libre de vendre votre maison quand vous le souhaitez, Vasco récupérera alors sa quote-part de la vente.

Vous pouvez également racheter notre quote-part quand vous le souhaitez à un prix de marché déterminé par un expert indépendant.

Et si passé 10 ans, vous ne souhaitez pas nous racheter notre quote-part, nous vous laissons la possibilité de vous refinancer pour 10 ans de plus avec les mêmes conditions.

Exemple : si Vasco investit 10%, après 10 ans VASCO détiendra 14% du bien, si vous signez une nouvelle convention à cette échéance, Vasco détiendrait alors 19,6% du bien (14% x 1,4) sans aucun autre engagement pour 10 ans de plus.

Ni mensualités, ni intérêt

Notre modèle repose sur la valeur future de votre maison, nous sommes solidaires à la hausse comme à la baisse

Budget mensuel préservé

Vous profitez pleinement des économies d'énergies pour améliorer vos fins de mois

Budget additionnel

Notre investissement n'est pas un prêt de plus, c'est un budget supplémentaire sans impact sur votre capacité d'endettement

Pas d'argent à avancer

VASCO avance 100% du montant et se rembourse plus tard à la revente de sa quote-part

Evaluer mon projet

transparence

Combien ça coûte ?

Comme nous investissons dans les travaux de votre maison, le coût final du financement Vasco dépend de l'évolution de la valeur de votre maison au moment de notre sortie et donc de nombreux critères (marché de l'immobilier, date de sortie, plus-value verte...).

Voici un exemple chiffré pour Thomas qui hésite à rénover sa maison avec Vasco :

Thomas est propriétaire de son bien d'une valeur de 400 000 €
Il souhaite faire la rénovation énergétique mais peine à la financer
Vasco finance 40 000 € de travaux de rénovation énergétique
Thomas cède à Vasco une quote-part de 14% de sa maison tout en conservant 100% de son usage‍
En passant la note DPE de sa maison de E à B, elle bénéficie d'une plus value verte de 10%*
Thomas décide de vendre sa maison 10 ans plus tard.

*Selon une étude des Notaires de France qui démontre une plus value verte de 2% à 5% par note DPE gagnée

Bilan de la vente dans 3 scénarios immobiliers

Marché stable

+0% /an

❌ Sans rénovation Vasco

100% de la vente de sa maison non rénovée

400 000€

✅ Avec rénovation Vasco

10 ans d'économies d'énergie

20 000 €

86% des 440 000 € de la vente de sa maison

380 000 €

Gain total de Thomas

400 000 €

Si le prix de sa maison ne progresse pas, en plus du confort et de la réduction de son impact carbone, Thomas aura gagné environ 5 000 € en réalisant sa rénovation avec Vasco.

Marché en légère hausse

+2% /an

❌ Sans rénovation Vasco

100% de la vente de sa maison non rénovée

480 000 €

✅ Avec rénovation Vasco

10 ans d'économies d'énergie

20 000 €

86% des 535 000 € de la vente de sa maison

460 000 €

Gain total de Thomas

480 000 €

Si le prix de l'immobilier poursuit sa tendance historique, la rénovation Vasco n'aura rien coûté à Thomas.

tendance historique 2012-2022

Marché dynamique

+4% /an

❌ Sans rénovation Vasco

100% de la vente de sa maison non rénovée

590 000 €

✅ Avec rénovation Vasco

10 ans d'économies d'énergie

20 000 €

87% des 650 000 € de la vente de sa maison

560 000 €

Gain total de Thomas

580 000 €

Si la hausse des prix de l'immobilier accélèrent, le financement Vasco pour rénover sa maison aura coûté envison 10 000 € à Thomas.

Envie de faire votre propre estimation ?

mon estimation

Mais d'où vient cet argent ?

De nombreux investisseurs engagés ont décidé de mettre leur épargne à votre disposition pour que vous puissiez réaliser la rénovation de votre maison. Sans eux, Vasco n'existerait pas et ne pourrait pas vous aider à rénover votre maison.

Un grand merci à eux !

Investir pour la rénovation