Co-investir pour votre rénovation

Vasco assure la réussite de votre rénovation performante en co-investissant jusqu'à 100,000€ à vos côtés, le tout sans conditions de revenus ni mensualités.

Vous vivrez bientôt dans un cocon. Voici comment.

notre solution

Un budget en plus pour votre projet

Vasco me fait un cadeau ?

Non, nous avons simplement créé un modèle gagnant-gagnant. En échange de son co-investissement, Vasco détient une quote-part de votre maison. Nous récupérons notre investissement au moment de sa revente.
1. découverte

Nous découvrons votre projet et vous expliquons notre fonctionnement

Nous nous assurons que vous souhaitez bien financer une rénovation performante, et surtout nous répondons à toutes vos questions pour que vous puissiez vous engager en toute tranquillité.
2. financement

Vous recevez notre proposition de financement

Exemple : pour une maison d'une valeur de 400 000€ avec un projet de rénovation énergétique d'un coût de 40 000€

Vasco propose d'investir 40 000€ en échange d'une détention de 13% du bien pour 10 ans et se rémunère à la revente. Nous appliquons un ratio de 1,3 fois le montant de notre investissement. C’est cette quote-part qui permet à Vasco d'équilibrer son modèle, en restant solidaire du prix de revente, à la hausse comme à la baisse.
3. economies et confort

Vous profitez de chez vous

Vous êtes 100% chez vous. Notre co-investissement ne nous donne aucun droit d’y vivre, de donner un avis sur vos travaux ou de vous faire payer un loyer. Chez vous, c'est 100% chez vous.

Vous profitez des économies d'énergies et du confort de votre maison.
4. remboursement

A vous de décider quand vous souhaitez rembourser Vasco

Vous êtes libre de vendre votre maison quand vous le souhaitez, Vasco récupérera alors sa quote-part de la vente.

Vous pouvez également racheter notre quote-part quand vous le souhaitez à un prix de marché déterminé par un expert indépendant.

Et si passé 10 ans, vous ne souhaitez pas nous racheter notre quote-part, nous vous laissons la possibilité de vous refinancer pour 10 ans de plus avec les mêmes conditions.
Exemple : si Vasco investit 10%, après 10 ans VASCO détiendra 13% du bien, si vous signez une nouvelle convention à cette échéance, Vasco détiendrait alors 16,9% du bien (13% x 1,3) sans aucun autre engagement pour 10 ans de plus.

Pourquoi Vasco fait toute la différence ?

Parce que c'est tout sauf un crédit

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Ni mensualités, ni intérêt

Notre modèle repose sur la valeur future de votre maison, nous sommes solidaires à la hausse comme à la baisse
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Budget mensuel préservé

Vous profitez pleinement des économies d'énergies pour améliorer vos fins de mois
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Budget additionnel

Notre investissement n'est pas un prêt de plus, c'est un budget supplémentaire sans impact sur votre capacité d'endettement
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Pas d'argent à avancer

VASCO avance 100% du montant et se rembourse plus tard à la revente de sa quote-part
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transparence

Combien ça coûte ?

Comme nous investissons dans les travaux de votre maison, le coût final du financement Vasco dépend de l'évolution de la valeur de votre maison au moment de notre sortie et donc de nombreux critères (marché de l'immobilier, date de sortie, plus-value verte...).

Voici un exemple chiffré pour Thomas qui hésite à rénover sa maison avec Vasco :
  • Thomas achète sa maison 400 000 €
  • Vasco finance sa rénovation énergétique à hauteur de 40 000 €
  • En échange de ce financement, Thomas se fait financer 43 000€ (+3000€ de frais de dossier)
  • Thomas cède à Vasco une quote-part de 13% de sa maison tout en conservant 100% de son usage
  • En passant la note DPE de sa maison de E à B, elle bénéficie d'une plus value verte de 10%*
  • Thomas décide de vendre sa maison 10 ans plus tard.
*Selon une étude des Notaires de France qui démontre une plus value verte de 2% à 5% par note DPE gagnée

Bilan de la vente dans 3 scénarios immobiliers

Marché stable

+0% /an

❌ Sans rénovation Vasco

100% de la vente de sa maison non rénovée
400 000€

✅ Avec rénovation Vasco

10 ans d'économies d'énergie
20 000 €
87% des 440 000 € de la vente de sa maison
385 000 €
Gain total de Thomas
405 000 €

Si le prix de sa maison ne progresse pas, en plus du confort et de la réduction de son impact carbone, Thomas aura gagné environ 5 000 € en réalisant sa rénovation avec Vasco.

Marché en légère hausse

+2% /an

❌ Sans rénovation Vasco

100% de la vente de sa maison non rénovée
485 000 €

✅ Avec rénovation Vasco

10 ans d'économies d'énergie
20 000 €
87% des 535 000 € de la vente de sa maison
465 000 €
Gain total de Thomas
485 000 €

Si le prix de l'immobilier poursuit sa tendance historique, la rénovation Vasco n'aura rien coûté ni rapporté à Thomas.

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tendance historique 2012-2022

Marché dynamique

+4% /an

❌ Sans rénovation Vasco

100% de la vente de sa maison non rénovée
590 000 €

✅ Avec rénovation Vasco

10 ans d'économies d'énergie
20 000 €
87% des 650 000 € de la vente de sa maison
565 000 €
Gain total de Thomas
585 000 €

Si la hausse des prix de l'immobilier accélèrent, le financement Vasco pour rénover sa maison aura coûté envison 5 000 € à Thomas.

Envie de faire votre propre estimation ?

mon estimation

La presse parle de nous

Les Echos
Le FigaroCapitalMaddyness
France Bleu GirondeLe MoniteurBFMTVEurope 1Sud OuestRMC
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Mais d'où vient cet argent ?

De nombreux investisseurs engagés ont décidé de mettre leur épargne à votre disposition pour que vous puissiez réaliser la rénovation de votre maison. Sans eux, Vasco n'existerait pas et ne pourrait pas vous aider à rénover votre maison.

Un grand merci à eux !
Maison de campagne recouverte de verdure
padou

Emmanuel P.

Particulier engagé
“Je suis heureux de savoir que mon épargne sert à quelque chose d'utile.”
Maison de campagne fleurie
olivia

Olivia L.

Freelancer
"Mon argent est mieux là qu'à la banque, au moins il sert à quelque chose"
vue mer sud france
Odile P., jeune retraitée

Odile P.

Jeune retraitée
“Je sais que mon argent finance vraiment quelque chose d'utile, et ça fait du bien”
icone fleche gauche
icone blanche fleche droite

Prêt pour la première étape ?

En vous associant avec Vasco, vous pouvez enfin financer la rénovation performante de votre maison tout en préservant votre budget mensuel.

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Decoration intérieur blanche
Vasco est une société à mission, agréé ESUS dont l'objectif est de permettre au plus grand nombre de rénover leur logement.

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