Investir chez Vasco
- À partir de 500 €
- 100 % en ligne et en quelques minutes
- Un impact fort pour un risque faible
- Un objectif de rendement annuel de 5 % à 9 %
- Une réduction d'impôts sur le revenu de 25 %
Nous avons besoin de vos coordonnées et de votre pièce d’identité. Si le montant dépasse 10 000€, nous aurons aussi besoin d'un justificatif de domicile.
Vous signerez votre bulletin de souscription en ligne. Ensuite, vous recevrez un email avec le RIB de la foncière afin d'effectuer le virement en toute simplicité.
Pour valider votre souscription, vous devrez effectuer un virement du montant inscrit dans le bulletin de souscription
Choisissez la date et l'horaire de votre choix pour échanger par téléphone avec un conseiller de notre équipe
Chaque semaine, en direct, on répond à toutes vos questions sur l'investissement dans la foncière
> Les statuts de la foncière
> Le Document Synthétique des Risques
Devenir actionnaire de la Foncière, c’est soutenir la transition vers une meilleure performance énergétique de nos logements. Vous donnez du sens social, sociétal et environnemental à votre épargne et vous aidez concrètement à financer la rénovation énergétique performante de maisons en France.
Pourquoi c’est important ?
- Le résidentiel représente 30% de la consommation d’énergie en France et la rénovation énergétique est un incontournable pour réduire les émissions des bâtiments de 50% à horizon 2030 (plan climat)
- Pour atteindre cet objectif, il faut effectuer des rénovations globales et performantes, c’est à dire isoler la maison du sol au combles et améliorer son mode de chauffage, cela demande un budget très important.
- Malgré de nombreuses aides et des prêts à taux zéro (eco-PTZ) qui participent au financement de ces projets, trop de projets de rénovation ne voient pas le jour faute de financement.
Votre épargne peut enfin permettre à ces rénovations énergétiques de voir le jour !
En finançant des rénovations énergétique performantes, vous permettrez à des particuliers:
- De vivre mieux et plus confortablement dans des maisons qui ne seront plus ni des passoires thermiques en hiver, ni des bouilloires thermiques en été.
- De réduire leurs dépenses énergétiques, ce qui signifie moins gaspiller et moins polluer.
Sur les 9 tonnes d’empreinte carbone moyenne d’un français, 2 tonnes sont liées à son logement. Vous contribuerez directement à la baisse de cette part de pollution.
Nous visons une rentabilité annuelle de 5 % (hors réduction d'impôts) et de 8,5 % (avec réduction d'impôts) afin que votre choix d’aider des familles à rénover leur logement puisse aller de pair avec une préservation de votre capital.
Cette rentabilité est rendue possible par :
- L’économie d’impôts liée à votre investissement, grâce à l'agrément ESUS de la foncière
- La détention par la foncière d’une quote-part du bien 30% supérieure au montant investi (détention de 13% pour 10% investis)
- La hausse de prix des biens rénovés directement imputable à leur changement de classe énergétique (voir étude des Notaires sur la valeur verte des logements en France)
- L’évolution du prix de l’immobilier (en moyenne 4 % de croissance annuelle sur la période 1996-2023)
Un simulateur de rendement est à votre disposition ici
Vous pouvez effectuer une demande de cession de vos parts quand vous le souhaitez à la fin de la 3ème année de détention.
Nous recommandons un horizon de placement de 7 ans minimum pour des raisons fiscales (réduction d’impôts en cas d’éligibilité) et économiques (la durée moyenne de détention d’une maison en France est de 8 ans)
Le capital de la Foncière ne peut descendre en dessous de 90% du montant du capital de l’exercice précédent. Ainsi, si les demandes de sorties amenaient à franchir ce seuil, certaines demandes seraient reportées sur l’exercice suivant, seraient alors prioritaires les demandes afférentes aux souscriptions les plus anciennes.
Comme définie par le gouvernement, une rénovation performante c'est une rénovation qui permet à votre maison d'atteindre :
- un DPE A ou B si elle était notée C, D ou E
- un DPE C si votre logement était noté F ou G
Une rénovation globale c'est une rénovation en une seule fois, c’est-à-dire que vous faites tous les travaux d'un coup dans un délai de 18 mois, c'est 60 % plus efficace que de les faire en 5-6 fois selon l'Adème !