Comprendre la précarité énergétique chez les propriétaires

La précarité énergétique n'est pas qu'un simple indicateur statistique ; c'est une réalité sociale qui s'immisce dans l'intimité des foyers. Contrairement aux idées reçues, être proriétaire de son logement ne protège pas du froid. Aujourd'hui, de nombreux ménages sont "riches d'immobilier mais pauvres en liquidités", prisonniers de passoires thermiques qu'ils n'ont plus les moyens de chauffer ni de rénover. En effet en France 2/3 des propriétaires de passoires thermiques sont des ménages "modestes" au sens de l'INSEE.

1. Mais c’est quoi la précarité énergétique ? Définition et chiffres clés

Selon la définition de la Loi Grenelle II, la précarité énergétique désigne la difficulté à disposer de l'énergie nécessaire pour satisfaire ses besoins élémentaires (chauffage, eau chaude) en raison de ressources insuffisantes ou de l'habitat que l’on occupe.

‍

Les derniers chiffres de l'Observatoire National de la Précarité Énergétique et du Service des données et études statistiques sont alarmants :

• 12 millions de Français sont en situation de précarité énergétique
• 5,8 millions de logements sont considérés comme des "passoires thermiques" (étiquettes F et G)
• 25 % des ménages déclarent avoir souffert du froid au cours de l'hiver dernier

2. Pourquoi les propriétaires sont-ils les plus touchés ?

On pourrait penser que les propriétaires sont plus aisés et donc moins touchés que les locataires mais la réalité est tout autre. En effet le paradoxe est frappant : 80 % du patrimoine des ménages modestes est immobilisé dans leur résidence principale. Ces propriétaires subissent de plein fouet l'augmentation des coûts de l'énergie alors que leur capacité d'emprunt ou 'investissement est souvent nulle. Ces mêmes propriétaires sont donc dans l'impossibilité de fiancner ou faire financer les travaux qui leur permettraient de sortir de la précarité énergétique.

Les prorpiétaires font également face à :

• L'exclusion bancaire : Environ 2/3 des propriétaires de passoires thermiques ne sont pas solvables selon les critères des banques traditionnelles (âge, revenus, taux d'endettement).
• Le mur du reste à charge : Malgré les aides publiques (MaPrimeRénov'), le montant final des travaux de rénovation globale reste infinancable pour les petits budgets qui abandonnent les travaux.
• L'impact sur la santé : Comme le souligne une étude récente de The Conversation, vivre dans un logement trop froid n'est pas uniquement inconfortable, c'est un risque sanitaire majeur (maladies respiratoires, précarité sociale, isolement).

3. Rénover pour mieux vivre

Chez Vasco, on en parle à longeur de journée.
La clé pour sortir de la précarité énergétique se trouve dans la rénovation performante, qui permet d'agir sur trois piliers :

• Économique : Réduction immédiate des factures (en moyenne 100 € d'économie par mois).
• Patrimonial : Une valorisation du bien immobilier de +20 % en moyenne après travaux, c'est la fameuse valeur verte
• Écologique : Le logement est responsable des 22 % des émissions de gaz à effet de serre en France ; le rénover est un acte fort pour la planète car un logement rénové c'est un logement qui rejette moins de CO2.

4. Vasco et la lutte contre la précarité énergétique

Chez Vasco, nous pensons que la dignité ne doit pas être conditionné un score de crédit. La rénovation n'est pas réservée qu'aux riches et ses bénéfices doivent être accessibles au plus grand nombre.
Notre mission est de lutter activement contre la précarité énergétique en proposant une solution de financement inclusive et solidaire, sans conditions de ressources ni revenus.

Nous avons créé une alternative unique au prêt bancaire : Vasco finance l'intégralité de vos travaux de rénovation en échange d'une part minoritaire de votre bien.

• Aucun prêt, aucune mensualité : Vous ne remboursez rien chaque mois. Vous préservez ainsi votre pouvoir d'achat, et bénéficiez des économies d'énergie.
• Accessibilité : Notre solution est ouverte à tous, sans conditions d'âge, de santé ou de revenus.

• Vous êtes chez vous : Vous restez 100 % maître de l'usage de votre bien et de votre quotidien, et votre bien prend de la valeur.

En permettant à la maison (ou l'appartement) de financer sa propre transformation, nous redonnons du pouvoir d'agir aux propriétaires. Ensemble, faisons de la rénovation énergétique un levier de justice sociale et de confort pour tous.

Contactez-nous si vous souhaitez échanger sur votre projet !

‍