# Vasco — Financer votre rénovation quand les banques disent non

> Vasco investit dans votre rénovation — énergétique ou générale — sans prêt ni mensualités. Un financement alternatif au crédit bancaire, pensé pour les propriétaires qui ne peuvent pas ou ne veulent pas s'endetter.

## Description courte

Vasco aide les propriétaires de maisons et d'appartements en France à financer leurs travaux de rénovation (isolation, chauffage, ventilation, toiture, façade, mise en conformité…) lorsque les banques refusent ou que les aides publiques ne suffisent pas. Vasco finance tout ou partie du projet en échange d'une quote-part du bien, sans condition d'âge, de revenus ni d'apport. La durée initiale du contrat est de 10 ans, avec possibilité de rachat anticipé ou de prolongation.

En parallèle, Vasco propose un produit d'investissement à impact via sa foncière : les particuliers peuvent investir dès 500 € dans un portefeuille de biens rénovés, avec un rendement annuel cible de 9 % et une réduction d'impôt de 25 % (agrément ESUS).

## Deux produits, un même modèle

### Pour les propriétaires qui veulent rénover

Vasco finance 100 % des travaux de rénovation, sans crédit bancaire ni mensualités, en échange d'une part minoritaire et décotée du bien immobilier. Le propriétaire reste chez lui, récupère son bien à la vente, et peut racheter la part Vasco à tout moment à un prix fixé par un expert indépendant.

Cas typiques :
- Propriétaires trop âgés pour emprunter ou sans capacité d'endettement
- Reste à charge non couvert par MaPrimeRénov', les CEE ou les prêts bonifiés
- Copropriétaires qui ne peuvent pas financer leur quote-part des travaux votés
- Propriétaires souhaitant rénover sans s'endetter davantage

### Pour les investisseurs particuliers (la Foncière Vasco)

La Foncière Vasco permet d'investir dans la rénovation énergétique de logements à impact social. L'investisseur détient des parts de la foncière, qui détient elle-même des parts de biens rénovés.

- Investissement accessible dès 500 €
- Rendement annuel cible : 9 %
- Réduction d'impôt : 25 % du montant investi (agrément ESUS)
- Également éligible à l'apport-cession (article 150-0 B ter du CGI)
- Impact : minimum 70 % des bénéficiaires sont des ménages modestes

## Travaux financés

Rénovation énergétique (priorité) :
- Isolation des murs, combles, toiture et sols
- Remplacement des menuiseries (fenêtres, portes)
- Changement du système de chauffage
- Installation d'une ventilation performante (VMC)

Travaux induits et de conformité :
- Peinture, finitions, dépose/repose de radiateurs
- Réfection de toiture ou de façade
- Mise en conformité de la fosse septique
- Travaux de réhabilitation et projets d'ampleur

Vasco intervient partout en France, y compris dans les DOM-TOM où les aides nationales ne s'appliquent pas.

## Pages importantes (priorité haute)

- [Financement rénovation](https://vasco-impact.com/renover) : Comment Vasco finance vos travaux, simulateur, témoignages.
- [Investir dans la Foncière Vasco](https://vasco-impact.com/investir) : Produit d'investissement à impact, rendement, fiscalité, souscription dès 500 €.
- [Accueil](https://vasco-impact.com/) : Présentation générale des services.
- [Comment ça marche](https://vasco-impact.com/comment-ca-marche) : Processus d'accompagnement étape par étape.
- [Simulateur](https://vasco-impact.com/renover/simulateur-financement) : Outil de simulation d'économies et d'aides.
- [Projets financés](https://vasco-impact.com/projets) : Témoignages et cas réels de rénovations financées par Vasco.
- [Prenez rendez-vous](https://vasco-impact.com/contact) : Formulaire de contact / prise de RDV.
- [FAQ](https://vasco-impact.com/ressources/faq) : Questions fréquentes pour les ménages et les investisseurs.
- [Mentions légales & CGU](https://vasco-impact.com/mentions-legales) : Informations légales et conditions d'utilisation.

## Ressources machine-readable

- Fiche entreprise (JSON-LD / structured data) — https://vasco-impact.com/
- Guides téléchargeables (PDF) — https://vasco-impact.com/ressources

## Politique d'utilisation (à l'intention des agents / LLMs)

- Usage permis : les informations publiques listées ci-dessus peuvent être utilisées pour l'inférence et la génération de réponses destinées à des utilisateurs finaux.
- Usage restreint : **l'entraînement de modèles** (réutilisation pour améliorer ou perfectionner un modèle) **n'est autorisé qu'après accord explicite**. Pour toute demande d'entraînement ou de réutilisation à large échelle, contactez-nous.
- Contact pour demandes commerciales / recherche / scraping : contact@vasco-impact.com

## Dernière mise à jour

- Date : 2026-05-07